Appartement T3 à vendre 58.27 m2

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45000)
CHEMIN DE HALAGE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

En vente : Superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing.
Appartement entièrement rénové de type 3 de 63.13m² + 4m² de loggia.
Exposé SUD - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA LOIRE - DPE C

Cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards, donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, loggia, salon/séjour lumineux avec vue sur la Loire, balcon, deux chambres dont une avec placard/dressing, salle d'eau et WC séparé.
Une cave ainsi que des stationnements libres viennent compléter ce bien.

Situé au 10e étage d'une résidence rénovée (En 2020 : chaudière à condensation, ravalement et isolation thermique extérieur, toiture, vmc basse pression)
Local vélo.

Le chauffage de l'appartement est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 2 369.28€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé B soit une émission de 10Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité du chemin de Halage et du Cabinet Vert.
Proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED de la ligne de bus.
15min à pied du centre historique d'Orléans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 199 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3083